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Capacitaciones

Presidencia para Asambleas Generales de Propiedad Horizontal (PH) 2024

La Asamblea, es el máximo evento administrativo y social de los Propietarios.

La Asamblea General de Propietarios refleja una de las grandes paradojas de la PH:

Es su máximo evento administrativo y social, pero, por lo general, es el evento que mayor deterioro de tejido social genera en su comunidad.

Por lo tanto, el reto a asumir es lograr que las ASAMBLEAS sean eventos que cohesionen no que separen; que sumen y multipliquen no que resten y dividan; que construyan no que destruyan.

Desde ASURBE, ponemos a su disposición nuestra experiencia y conocimiento en la moderación y asesoría de asambleas, para contribuir a que sea un espacio generador de resultados positivos para la futura gestión administrativa y social.

Por lo tanto, el reto a asumir es que la ASAMBLEA sea un espacio:

  1. Eficiente y eficaz.
  2. Que potencie la futura gestión administrativa y social.
  3. Que fortalezca el tejido social de su comunidad.

Desde ASURBE, ponemos a su disposición nuestra experiencia y conocimiento sobre PH.

ENFOQUE de la asesoría: Se fundamenta en cuatro variables básicas:

  1. Lo Normativo y reglamentario.
  2. Lo Administrativo.
  3. Lo financiero
  4. Lo Social.

CONTENIDO del servicio de Presidencia de Asambleas:

  1. Reunión virtual de planeación con consejeros y administrador.
  2. Asesoría para la elaboración de la convocatoria.
  3. Atención permanente a consultas, que los propietarios hagan sobre la Asamblea.
  4. Moderación (presidencia) de la asamblea (4 horas a partir de la hora de inicio).
  5. Orientación en la elaboración del Acta y notificación de su publicación.
  6. Firma del acta (requisito legal).
  7. Capacitación al nuevo Consejo de Administración.
  8. Tiempo básico de acompañamiento: 4 horas

Nota: De no ser nombrado presidente de la asamblea, se solicitaría la participación como asesor.

INVERSIÓN:

  • Un salario mínimo mensual legal vigente (smmlv.) más IVA.
  • Forma de pago: 50% al acuerdo. 50% dentro de los 3 días siguientes a la asamblea.
  • Hora adicional: $ 90.000 más IVA.
  • Se generará costos de desplazamiento para zonas diferentes al Valle de Aburrá.
  • Si la asamblea no aprueba la Presidencia, la inversión será el 50%.

 BENEFICIOS para los AfiliadosAsurbe.

  • Las PH AfiliadasAsurbe tienen el 20% de descuento.
  • Para PH no afiliadas y que su Administrador, Contador o Revisor Fiscal sean AfiliadosAsurbe tendrán descuento del 10% por cada uno y, en ambos casos, son acumulables.

MODERADOR

Hernán Alfonso Álvarez López.

Investigador, asesor, consultor, capacitador, conferencista y fuente de información para medios de comunicación en asuntos de PH. Ha desempeñado todos los roles afines con la PH (Arrendatario, propietario, contador, revisor fiscal, miembro consejo y comité de convivencia, administrador). Desarrollador del modelo: “Cultura Propiedades Horizontales Felices – PH FELICES”. Facilitador en resolución de conflictos. Moderador y asesor de Asambleas Generales de Propietarios. Autodidacta en habilidades de transformación y relaciones sociales para fortalecer el tejido social. Gestor de la programación académica de ASURBE. Docente universitario. Contador Público, Especialista en Gestión Financiera Empresarial y Tecnólogo Tributario. Asesor en el proceso de acreditación de la facultada de Contaduría Pública de la Universidad de Medellín. CEO ASURBE.

Reiteramos, la moderación y asesoría de la asamblea es estratégica para su éxito y requiere conocimiento administrativo, normativo y, especialmente, capacidad de concertación y manejo de situaciones “conflictivas”.

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