Diplomatura de Mantenimiento y Gestión de la Infraestructura y Equipos De Propiedades Horizontales

Convenio: ASURBE y UNIVERSIDAD DE MEDELLÍN

22 de Julio 2025

DIPLOMATURA MANTENIMIENTO Y GESTIÓN DE INFRAESTRUCTURA Y EQUIPOS DE PH

CONVENIO ASURBE Y LA UNIVERSIDAD DE MEDELLÍN

 

Justificación:

Las construcciones en régimen de Propiedad Horizontal (PH) son protagonistas del desarrollo urbanístico, especialmente en zonas urbanas. A nivel interno, la mayor inversión en una copropiedad se destina a su infraestructura y equipos.

Si bien propietarios y administradores no requieren formación técnica especializada, sí necesitan conocimientos en gestión y control administrativo para tomar decisiones asertivas y efectivas en mantenimiento y mejoras.

 

Objetivo General:

Brindar a los participantes conocimientos y herramientas para la gestión eficiente del mantenimiento, conservación y mejora de la infraestructura y equipos de Propiedades Horizontales, permitiendo la toma de decisiones asertivas que garanticen la valorización del patrimonio, la seguridad, el bienestar de la comunidad y la sostenibilidad operativa de las edificaciones y equipos de propiedades horizontales.

 

Objetivos Específicos:

  1. Comprender el marco normativo y técnico relacionado con la gestión de infraestructura y equipos en PH, facilitando el cumplimiento de regulaciones y buenas prácticas.
  2. Desarrollar criterios de planificación y control para establecer programas de mantenimiento preventivo y correctivo que optimicen recursos y reduzcan costos a largo plazo.
  3. Fortalecer la capacidad de evaluación y gestión de proveedores para garantizar la calidad, eficiencia y cumplimiento de los servicios contratados.
  4. Promover la valorización y sostenibilidad de la infraestructura a través de estrategias de mantenimiento eficiente y prácticas de responsabilidad ambiental.
  5. Mejorar la toma de decisiones mediante el análisis de riesgos, el monitoreo de activos y la identificación de necesidades de mejora en los espacios comunes y equipos.

 

Conocimientos Previos Requeridos:

La diplomatura está diseñada para desarrollar competencias estratégicas y de gestión, sin requerir que los participantes sean profesionales, especialistas, técnicos o ejecutores directos de las tareas de mantenimiento.

 

 

ESTRUCTURA CONTENIDO ACADÉMICO

 

Módulos

Temas y Subtemas

Intensidad Horaria

Fundamentos legales, procesos de concepción y construcción en la PH

–          Marco legal (Ley 675, ley 400/97; Ley 142).

–          Procesos de concepción y construcción:

ü  Topografía, ambiental y suelos

ü  Arquitectura y estructura

ü  Redes

ü  Construcciones sostenibles

ü  Plan de Ordenamiento Territorial y valorización

ü  Roles: planeación, curadurías, notarías, empresas SPD

 

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Operación, mantenimiento, modificación y atención; otros inherentes al mantenimiento en la P.H. 

–          Tipos mantenimiento.             

ü         Preventivo

ü         Predictivo

ü         Correctivo

–          Casos de Tratamientos especiales:   

ü         Principios de Introducción a la patología

ü         Fachadas

ü         Terrazas

ü         Piscinas y zonas húmedas

ü         Ascensores

–          Sitemas de Redes:  

ü         Red eléctrica

ü         Red Hidro Sanitaria

ü         Red de Voz y datos

ü         Red de Gas

ü         Red Contra Incendio

ü         Red de Aire Acondicionado

–          Programas de mantenimiento:            

ü         Metodología y diagnóstico

ü         Plan de acción para el mantenimeinto

ü         Sostenibilidad del programa de mantenimiento

ü         Indicadores de mantenimiento y gestión.

–          Revisión y recepción de labores de mantenimiento, reformas y obras en general de P. H.

ü         Auditoría

ü         Interventoría.

ü         Supervisión técnica

–          Modificación y reformas de unidades privadas.

–          Análisis y Control administrativo de los Servicios Públicos Domiciliarios

 

 

 

 

 

 

 

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Procesos de contratación

–          ¿Qué, Cómo y Cuándo contratar?     

–          Pliegos técnicos de contratación       

–          Aspectos jurídicos de la Contratación:            

ü         Procesos de contratación.

ü         Tipos de contratos.

ü         Implicaciones de contrataciones.

ü         La responsabilidad civil contractual y extracontractual

–          Los seguros en la infraestructura y los equipos

 

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Recibo de zonas comunes a constructores

 

–          Entregable de la constructora a la Administración de la PH

–          Aspecto legal.

–          Aspecto técnico.

 

9

Panel general de cierre Diplomatura

Errores más comunes, mantenimiento como inversión, rol del administrador, actualizaciones, tendencias y retos

 

4

    

 

Duración: 88 horas

Fecha: Inicia julio 22 de 2025.

Medio: Virtual sincrónica (clases en vivo)

Horario: Martes, miércoles, jueves de 5:00 a 8:00 pm   a 12:00 m

Valor Total: $ 2´226.000 aplican descuentos institucionales.

50% para AfiliadosAsurbe y Estudiantes de la Universidad de Medellín.

20% Egresados de la U de M, de la diplomatura de Administración de PH y del seminario de Certificación de Administradores de piscinas.

 

Información   :

[email protected] I 590 45000 ext 10317 Whatsapp 3207711917
[email protected] I www.asurbe.com.co I Whatsapp 3108373751