Convenio: ASURBE y UNIVERSIDAD DE MEDELLÍN
22 de Julio 2025
Justificación:
Las construcciones en régimen de Propiedad Horizontal (PH) son protagonistas del desarrollo urbanístico, especialmente en zonas urbanas. A nivel interno, la mayor inversión en una copropiedad se destina a su infraestructura y equipos.
Si bien propietarios y administradores no requieren formación técnica especializada, sí necesitan conocimientos en gestión y control administrativo para tomar decisiones asertivas y efectivas en mantenimiento y mejoras.
Objetivo General:
Brindar a los participantes conocimientos y herramientas para la gestión eficiente del mantenimiento, conservación y mejora de la infraestructura y equipos de Propiedades Horizontales, permitiendo la toma de decisiones asertivas que garanticen la valorización del patrimonio, la seguridad, el bienestar de la comunidad y la sostenibilidad operativa de las edificaciones y equipos de propiedades horizontales.
Objetivos Específicos:
- Comprender el marco normativo y técnico relacionado con la gestión de infraestructura y equipos en PH, facilitando el cumplimiento de regulaciones y buenas prácticas.
- Desarrollar criterios de planificación y control para establecer programas de mantenimiento preventivo y correctivo que optimicen recursos y reduzcan costos a largo plazo.
- Fortalecer la capacidad de evaluación y gestión de proveedores para garantizar la calidad, eficiencia y cumplimiento de los servicios contratados.
- Promover la valorización y sostenibilidad de la infraestructura a través de estrategias de mantenimiento eficiente y prácticas de responsabilidad ambiental.
- Mejorar la toma de decisiones mediante el análisis de riesgos, el monitoreo de activos y la identificación de necesidades de mejora en los espacios comunes y equipos.
Conocimientos Previos Requeridos:
La diplomatura está diseñada para desarrollar competencias estratégicas y de gestión, sin requerir que los participantes sean profesionales, especialistas, técnicos o ejecutores directos de las tareas de mantenimiento.
ESTRUCTURA CONTENIDO ACADÉMICO | |||
Módulos | Temas y Subtemas | Intensidad Horaria | |
Fundamentos legales, procesos de concepción y construcción en la P.H. | – Marco legal (Ley 675, ley 400/97; Ley 142). – Procesos de concepción y construcción : ü Topografía, ambiental y Suelos. ü Arquitectura y Estructura. ü Redes: § Eléctrica. § Hidro sanitaria. § Voz y datos. § Gas. § RCI. § Aire Acondicionado | 12 | |
Operación, mantenimiento, modificación y atención; inherentes al mantenimiento en la P.H. | – Entregables de parte de la constructora a la Administración de la P. H. – El mantenimiento preventivo, predictivo y correctivo. – Sistemas Eléctrico, Hidro sanitaria, Voz y datos, Gas, RCI, Aire Acondicionado. – Equipos especiales: Ascensores; bombas, aire acondicionado, energía solar, zonas húmedas. – Fachadas. – Terrazas. – Principios e introducción a la patología. | 40 | |
Procesos de contratación, supervisión y recepción de obras de mantenimiento, reformas y obra en general en la P. H. | – ¿Qué, Cómo y Cuándo contratar? – Los pliegos de contratación. – Contratación y tipos de contratos. Implicaciones. – Auditorías, interventoría y supervisión técnica. – Selección y evaluación de los indicadores de gestión del mantenimiento. – Garantías legales y seguros (Diego Sierra y Mauricio Villegas. – Análisis y control administrativo de servicios públicos domiciliarios. | 18 | |
Consideraciones especiales | – Accesibilidad e implicaciones en la infraestructura de las copropiedades. – Sostenibilidad – Patología, vulnerabilidad y modificaciones. – Reformas en aptos. | 6 | |
Recibo de zonas comunes a constructores | – Aspecto legal. – Aspecto técnico. | 6 | |
Programa de Mantenimiento
| – Metodología de diagnóstico. – Plan de Acción. – Sostenibilidad del programa. | 6 | |
Duración : 88 horas
Fecha : Inicia julio 22 de 2025.
Medio : Virtual sincrónica (clases en vivo)
Horario : Martes, miércoles, jueves de 5:00 a 8:00 pm a 12:00 m
Valor Total : $ 2´226.000 aplican descuentos institucionales.
50% para AfiliadosAsurbe y Estudiantes de la Universidad de Medellín.
20% Egresados de la U de M, de la diplomatura de Administración de PH y del seminario de Certificación de Administradores de piscinas.
Información:
[email protected] I 590 45000 ext 10317 Whatsapp 3207711917
[email protected] I www.asurbe.com.co I Whatsapp 3108373751
por ALEXLUNAWEB.COM